Политика конфиденциальности

1. Ответственный за обработку данных

Ответственный за обработку данных на этом сайте: Berolinum Immobilien Sergei Tcherniak e. K., владелец Sergei Tcherniak, Tauroggener Str. 36a, 10589 Берлин, Германия. E-mail: st@berolinum-immobilien.de, телефон: +49-152-06684796.

Уполномоченный по защите данных не назначен, так как законом это не требуется. Вопросы о защите данных направляйте по указанному выше адресу.

2. Хостинг, DNS и серверные журналы

Сайт размещён у Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, США (далее «Cloudflare»); Cloudflare также обеспечивает разрешение имён (DNS) для домена. При посещении сайта Cloudflare как обработчик по поручению обрабатывает технически необходимые данные, в частности IP-адрес, дату и время, запрошенную страницу, сведения о браузере и операционной системе и адрес-источник, чтобы доставлять сайт и обеспечивать его стабильность и безопасность (например, защиту от атак).

Правовое основание: ст. 6(1)(f) GDPR (законный интерес в безопасной и надёжной работе сайта). Передача данных в США осуществляется на основании EU-US Data Privacy Framework, по которому Cloudflare сертифицирован; дополнительно действуют стандартные договорные положения ЕС. С Cloudflare заключён договор об обработке данных по ст. 28 GDPR.

3. Cookies, шрифты и аналитика

Сайт сам не устанавливает cookies, не использует сервисы отслеживания и аналитики и не показывает рекламу. Шрифты отдаются с нашего собственного сервера, данные поставщикам шрифтов не передаются. Меры безопасности хостинг-провайдера служат только защите сайта, а не аналитике или рекламе.

4. Данные и фотографии объектов (Propstack)

Данные об объектах поступают из программы для риелторов Propstack GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Берлин. Фотографии загружаются напрямую с серверов Propstack, при этом ваш IP-адрес передаётся поставщику. Правовое основание: ст. 6(1)(f) GDPR (представление нашего предложения).

5. Обращение к нам

Если вы связываетесь с нами по e-mail, телефону, WhatsApp или Telegram, мы обрабатываем сообщённые вами данные (например, имя, контакты, содержание обращения) для обработки запроса. Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR (преддоговорные меры) либо ст. 6(1)(f) GDPR (законный интерес в ответе на обращения).

Наша почта работает через Google Workspace; письма хранятся там в рамках обработки по поручению. WhatsApp и Telegram используются, только если вы сами пишете нам через эти сервисы; к их обработке данных применяются политики самих поставщиков. На сайте сейчас нет формы обратной связи.

6. Работа с клиентами (CRM)

Обращения и данные клиентов мы ведём в программе Propstack (Propstack GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Берлин), которая действует как обработчик по поручению, для обработки запросов и исполнения договоров (ст. 6(1)(b) и (f) GDPR).

7. Ссылки на внешние сайты

На сайте есть обычные ссылки на ImmoScout24, Immowelt, Instagram, YouTube, LinkedIn, Xing, Facebook, Amazon (книга) и Linktree. Плагины не встроены; данные передаются только после перехода по ссылке, далее действует политика соответствующего поставщика.

8. Видео YouTube (главные страницы)

На главных страницах немецкой, английской, русской и ивритской версий мы показываем последнее видео соответствующего канала YouTube. Сначала отображается только превью, которое отдаётся с нашего собственного сервера; соединение с YouTube не устанавливается. Только после нажатия «Video laden» (загрузить видео) видео подключается с YouTube через домен youtube-nocookie.com. При этом ваш IP-адрес передаётся YouTube (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия), а на вашем устройстве могут сохраняться и считываться cookies или аналогичные технологии. Передачу в США исключить нельзя.

Правовое основание: ваше согласие, выраженное нажатием (ст. 6(1)(a) GDPR, § 25(1) TDDDG); вы можете отозвать его в любой момент, перезагрузив страницу. Подробнее: policies.google.com/privacy.

9. Срок хранения

Персональные данные хранятся только столько, сколько нужно для указанных целей или требуется законом (например, шесть лет для деловой переписки по § 257 HGB и десять лет для бухгалтерских документов по § 147 AO). Серверные журналы хранятся хостинг-провайдером лишь непродолжительное время.

10. Ваши права

Вы вправе получить сведения (ст. 15 GDPR), требовать исправления (ст. 16), удаления (ст. 17), ограничения обработки (ст. 18), переносимости данных (ст. 20) и возразить против обработки (ст. 21). Согласие можно отозвать в любой момент на будущее (ст. 7(3) GDPR).

Вы вправе подать жалобу в надзорный орган по защите данных, например, к Уполномоченному по защите данных и свободе информации Берлина (www.datenschutz-berlin.de).

11. Предоставление данных, безопасность

Пользоваться сайтом можно без указания персональных данных; технически необходимые данные обрабатываются при посещении, как описано выше. Сайт использует зашифрованное соединение (TLS/HTTPS). Автоматизированное принятие решений, включая профилирование, не осуществляется.

12. Актуальность

Октябрь 2026. Политика будет обновляться при изменении сайта или законодательства.