מדיניות פרטיות

1. האחראי על עיבוד הנתונים

האחראי על עיבוד הנתונים באתר זה: Berolinum Immobilien Sergei Tcherniak e. K.‎, הבעלים Sergei Tcherniak, ‏Tauroggener Str. 36a, ‏10589 ברלין, גרמניה. דוא״ל: st@berolinum-immobilien.de, טלפון: ‎+49-152-06684796.

לא מונה ממונה על הגנת מידע, שכן אין חובה חוקית לכך. פניות בנושא הגנת מידע יש לשלוח לכתובת שלעיל.

2. אחסון, DNS ויומני שרת

האתר מאוחסן אצל Cloudflare, Inc.‎, ‏101 Townsend Street, ‏San Francisco, CA 94107, ארה״ב (להלן ״Cloudflare״); Cloudflare מספקת גם את שירות שמות הדומיין (DNS). בעת הביקור באתר Cloudflare, כמעבדת מידע מטעמנו, מעבדת נתונים טכניים הכרחיים, ובפרט כתובת IP, תאריך ושעה, הדף שנדרש, פרטי דפדפן ומערכת הפעלה וכתובת מפנה, כדי להגיש את האתר ולהבטיח את יציבותו ואבטחתו (למשל הגנה מפני התקפות).

הבסיס המשפטי: סעיף 6(1)(f) ל-GDPR (אינטרס לגיטימי בהפעלה מאובטחת ואמינה של האתר). העברת נתונים לארה״ב מתבצעת על בסיס EU-US Data Privacy Framework שבו Cloudflare מוסמכת; בנוסף חלות הסעיפים החוזיים הסטנדרטיים של האיחוד האירופי. קיים הסכם עיבוד נתונים עם Cloudflare לפי סעיף 28 ל-GDPR.

3. עוגיות, גופנים וניתוח נתונים

האתר עצמו אינו מגדיר עוגיות, אינו משתמש בשירותי מעקב או ניתוח ואינו מציג פרסומות. הגופנים מוגשים מהשרת שלנו ואין העברת נתונים לספקי גופנים. אמצעי האבטחה של ספק האחסון משמשים אך ורק להגנה על האתר ולא לניתוח או לפרסום.

4. נתוני נכסים ותמונות (Propstack)

נתוני הנכסים מגיעים מתוכנת התיווך של Propstack GmbH‏, ‏Invalidenstr. 65, ‏10557 ברלין. תמונות הנכסים נטענות ישירות משרתי Propstack, ובכך כתובת ה-IP שלכם מועברת לספק. הבסיס המשפטי: סעיף 6(1)(f) ל-GDPR (הצגת ההצעה שלנו).

5. פנייה אלינו

אם תפנו אלינו בדוא״ל, בטלפון, ב-WhatsApp או ב-Telegram, נעבד את הנתונים שמסרתם (למשל שם, פרטי קשר, תוכן הפנייה) לצורך טיפול בפנייה. הבסיס המשפטי: סעיף 6(1)(b) ל-GDPR (צעדים טרום-חוזיים) או סעיף 6(1)(f) (אינטרס לגיטימי במענה לפניות).

תיבת הדוא״ל שלנו מופעלת באמצעות Google Workspace; הודעות דוא״ל נשמרות שם במסגרת עיבוד מטעמנו. WhatsApp ו-Telegram משמשים רק אם אתם פונים אלינו באמצעותם; על עיבוד הנתונים שלהם חלות מדיניות הפרטיות של הספקים. כרגע אין באתר טופס יצירת קשר.

6. ניהול לקוחות (CRM)

פניות ונתוני לקוחות מנוהלים בתוכנת Propstack ‏(Propstack GmbH‏, ‏Invalidenstr. 65, ‏10557 ברלין) כמעבדת מידע מטעמנו, לצורך טיפול בפניות וביצוע חוזים (סעיף 6(1)(b) ו-(f) ל-GDPR).

7. קישורים לאתרים חיצוניים

באתר יש קישורים פשוטים ל-ImmoScout24, ‏Immowelt, ‏Instagram, ‏YouTube, ‏LinkedIn, ‏Xing, ‏Facebook, ‏Amazon (הספר) ו-Linktree. לא מוטמעים תוספים; נתונים מועברים רק לאחר לחיצה על קישור, ומאותו רגע חלה מדיניות הפרטיות של הספק.

8. סרטון YouTube (דפי הבית)

בדפי הבית של הגרסאות בגרמנית, באנגלית, ברוסית ובעברית אנו מציגים את הסרטון האחרון בערוץ ה-YouTube המתאים. בתחילה מוצגת רק תמונה ממוזערת המוגשת מהשרת שלנו; לא נוצר חיבור ל-YouTube. רק לאחר לחיצה על ״Video laden״ (טעינת הסרטון) הסרטון מוטמע מ-YouTube באמצעות הדומיין youtube-nocookie.com. בכך כתובת ה-IP שלכם מועברת ל-YouTube (Google Ireland Limited‏, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, אירלנד), ועשויות להישמר ולהיקרא במכשירכם עוגיות או טכנולוגיות דומות. לא ניתן לשלול העברה לארה״ב.

הבסיס המשפטי: הסכמתכם באמצעות הלחיצה (סעיף 6(1)(a) ל-GDPR, § 25(1) TDDDG), וניתן לבטלה בכל עת על ידי טעינה מחדש של הדף. מידע נוסף: policies.google.com/privacy.

9. תקופת שמירה

נתונים אישיים נשמרים רק כל עוד נדרש למטרות המפורטות או כפי שמחייבות תקופות שמירה חוקיות (למשל שש שנים למכתבים מסחריים לפי § 257 HGB ועשר שנים למסמכי הנהלת חשבונות לפי § 147 AO). יומני שרת נשמרים אצל ספק האחסון לזמן קצר בלבד.

10. זכויותיכם

עומדות לכם הזכויות לעיון (סעיף 15 ל-GDPR), תיקון (16), מחיקה (17), הגבלת עיבוד (18), ניוד נתונים (20) והתנגדות לעיבוד (21). ניתן לבטל הסכמה בכל עת מכאן ולהבא (סעיף 7(3)).

עומדת לכם הזכות להגיש תלונה לרשות פיקוח על הגנת מידע, למשל לממונה על הגנת מידע וחופש מידע של ברלין (www.datenschutz-berlin.de).

11. מסירת נתונים, אבטחה

ניתן להשתמש באתר ללא מסירת נתונים אישיים; נתונים טכניים הכרחיים מעובדים בעת הביקור כמתואר לעיל. האתר משתמש בחיבור מוצפן (TLS/HTTPS). לא מתבצעת קבלת החלטות אוטומטית, לרבות יצירת פרופילים.

12. עדכון אחרון

אוקטובר 2026. המדיניות תעודכן אם האתר או המצב המשפטי ישתנו.