Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist: Berolinum Immobilien Sergei Tcherniak e. K., Inhaber Sergei Tcherniak, Tauroggener Str. 36a, 10589 Berlin, Deutschland. E-Mail: st@berolinum-immobilien.de, Telefon: +49-152-06684796.

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt, da hierzu keine gesetzliche Pflicht besteht. Anfragen zum Datenschutz richten Sie bitte an die oben genannte Adresse.

2. Hosting, DNS und Server-Logfiles

Diese Website wird bei Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA (nachfolgend „Cloudflare“) gehostet; Cloudflare betreibt zudem die Namensauflösung (DNS) für die Domain. Beim Aufruf der Website verarbeitet Cloudflare als Auftragsverarbeiter technisch erforderliche Daten, insbesondere die IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Seite, Browser- und Betriebssysteminformationen sowie die Referrer-URL, um die Website auszuliefern und die Stabilität und Sicherheit (z. B. Schutz vor Angriffen) zu gewährleisten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und zuverlässigen Betrieb der Website). Eine Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework, für das Cloudflare zertifiziert ist; ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln. Mit Cloudflare besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.

3. Cookies, Schriftarten und Analyse

Diese Website setzt selbst keine Cookies, verwendet keine Tracking- oder Analysedienste und bindet keine Werbung ein. Schriftarten werden von unserem eigenen Server ausgeliefert; es werden keine Daten an Schriftartenanbieter übermittelt. Sicherheitsmaßnahmen des Hosting-Anbieters dienen ausschließlich dem Schutz der Website und nicht der Analyse oder Werbung.

4. Objektdaten und Bilder (Propstack)

Unsere Objektdaten stammen aus unserer Maklersoftware der Propstack GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin. Bilder der Objekte werden direkt von den Servern von Propstack geladen; dabei wird Ihre IP-Adresse an den Anbieter übermittelt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Darstellung unseres Angebots).

5. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder Telegram kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).

Unser E-Mail-Postfach wird über Google Workspace betrieben; E-Mails werden dort als Auftragsverarbeitung gespeichert. WhatsApp und Telegram werden nur genutzt, wenn Sie uns über diese Dienste selbst kontaktieren; für deren Datenverarbeitung gelten die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Anbieter. Diese Website enthält derzeit kein Kontaktformular.

6. Kundenverwaltung (CRM)

Anfragen und Kundendaten verwalten wir in unserer Maklersoftware Propstack (Propstack GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin) als Auftragsverarbeiter. Die Verarbeitung dient der Bearbeitung von Anfragen und der Vertragsabwicklung (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO).

7. Links zu externen Seiten

Diese Website enthält einfache Links zu ImmoScout24, Immowelt, Instagram, YouTube, LinkedIn, Xing, Facebook, Amazon (Buch) und Linktree. Es werden keine Plugins eingebunden; Daten werden erst übertragen, wenn Sie einen Link anklicken. Danach gelten die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Anbieter.

8. YouTube-Video (Startseiten)

Auf den Startseiten der deutschen, englischen, russischen und hebräischen Version zeigen wir das neueste Video des jeweiligen YouTube-Kanals. Zunächst wird nur ein Vorschaubild angezeigt, das von unserem eigenen Server ausgeliefert wird; es findet keine Verbindung zu YouTube statt. Erst wenn Sie auf „Video laden“ klicken, wird das Video über die datenschutzfreundliche Domain youtube-nocookie.com von YouTube eingebunden. Dabei wird Ihre IP-Adresse an YouTube (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) übermittelt, und es können Cookies oder ähnliche Technologien auf Ihrem Gerät gespeichert und ausgelesen werden. Eine Übermittlung in die USA kann nicht ausgeschlossen werden.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung durch den Klick (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit durch Neuladen der Seite widerrufen können. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

9. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen es verlangen (z. B. sechs Jahre für Handelsbriefe nach § 257 HGB und zehn Jahre für Buchungsbelege nach § 147 AO). Server-Logfiles werden vom Hosting-Anbieter nur kurzzeitig vorgehalten.

10. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, z. B. bei der Berliner Beauftragten für Datenschutz und Informationsfreiheit (www.datenschutz-berlin.de).

11. Bereitstellung der Daten, Sicherheit

Die Nutzung dieser Website ist ohne Angabe personenbezogener Daten möglich; technisch erforderliche Daten werden beim Aufruf wie oben beschrieben verarbeitet. Diese Website nutzt eine verschlüsselte Verbindung (TLS/HTTPS). Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

12. Stand

Oktober 2026. Diese Erklärung wird angepasst, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert.