ייחודית: דירה מרווחת בבית עגלות לשיפוץ ליד Innsbrucker Platz

תיאור

הנכס נמצא ברובע שנברג המקסים והעשיר בהיסטוריה, הידוע בתרבותו המגוונת, בסצנת האמנות התוססת וברחובותיו התוססים. היחידה למכירה מציעה הזדמנות ייחודית לשפץ ולהתאים אישית חלל בעל פוטנציאל רב. הנכס משתרע על פני 150 מ״ר ומתוכנן בשתי רמות בקומת הקרקע. מיקומו בבית העגלות מעניק לו אופי ייחודי ופוטנציאל לבידוד, שנחשב ליקר במיוחד בסביבה העירונית של ברלין. מבחינה משפטית הוא מוגדר כדירה לפי תוכנית החלוקה, אך נכס זה לא חווה מעולם את חמימותו של בית, שכן עד כה נותר ללא שימוש וללא דיירים. מצב זה מעניק לבעלים חדשים קנבס ריק למימוש חזונם לבית חלומות או לנכס השקעה אטרקטיבי. בנוסף לנכס הקיים קיימת הזדמנות חד-פעמית לרכוש דירה סמוכה בשכנות. יחידה נוספת זו בשטח של 75 מ״ר נמצאת אף היא במצב הדורש שיפוץ וללא דיירים. רכישת התוספת תגדיל את שטח המגורים הכולל ל-225 מ״ר ותאפשר לממש קונספט מגורים מרווח או להשתמש בשטחים כיחידות נפרדות. מחיר הרכישה של הדירה הנוספת הוא 280,000 €, הצעה שבהתחשב במיקום המבוקש ובפוטנציאל הנכס ניתן להחשיבה אטרקטיבית מאוד. השילוב של שתי היחידות מציע הזדמנות נדירה לעצב נכס בהתאמה אישית באחד הרובעים המבוקשים ביותר בברלין או לפתח פרויקט השקעה משמעותי.

מיקום

הנכס נמצא באזור שוקק בשנברג. כמה קווי אוטובוס וקו הרכבת התחתית U4 נמצאים במרחק הליכה מהנכס. בסביבה הישירה תמצאו כמה רופאים, מסעדות, מאפיות, בתי קפה וקניון. בנוסף יש כמה חדרי כושר, שטחים ירוקים ופארקים, ברים, חנויות אופנה וחנויות ספרים.

שונות

כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם.

תעודת אנרגיה

תעודת אנרגיה

זמינה בעת הצפייה

מקור אנרגיה עיקרי

גז

סוג חימום

חימום מרכזי