Полностью отремонтированная, меблированная 1,5-комнатная квартира в старом фонде в популярном Sprengelkiez

Описание

Эта полностью отремонтированная и полностью меблированная 1,5-комнатная квартира площадью около 32 м² расположена на первом этаже бокового флигеля берлинского старого дома на Sprengelstraße в популярном Sprengelkiez. Продуманная планировка позволяет, несмотря на компактную жилую площадь, чётко разделить спальную и жилую зоны. В гостиной есть место для зоны отдыха и обеденной зоны со встроенной кухней, оснащённой бытовой техникой и стиральной машиной. В спальне находятся двуспальная кровать и платяной шкаф. Ванная комната оборудована душем и полотенцесушителем. Светлые стены, деревянные полы и гармонично подобранная обстановка создают приятную атмосферу для проживания. Подвальное помещение (кладовая) обеспечивает дополнительное место для хранения. Особым преимуществом является небольшой садовый участок во внутреннем дворе, на который предоставлено исключительное право специального пользования. В настоящее время участок требует некоторого ухода и внимания, однако даёт прекрасную возможность с умеренными затратами создать уютную зону на открытом воздухе. Квартира передаётся полностью меблированной и свободной от арендаторов. Она подходит как для собственного проживания, так и в качестве капиталовложения с возможностью новой сдачи в аренду.

Расположение

Квартира расположена на Sprengelstraße в популярном Sprengelkiez в берлинском районе Веддинг. Квартал отличается сложившейся застройкой старого фонда, оживлённым соседским сообществом, а также множеством кафе, ресторанов и небольших магазинов. Супермаркеты, пекарни и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости. Особенно привлекательно соседство с судоходным каналом Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal и его набережными, которые приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых на свежем воздухе. Также поблизости находятся Sprengelpark и Pekinger Platz. Расположенная неподалёку станция метро Amrumer Straße (U9) и другие виды общественного транспорта обеспечивают хорошее сообщение с центром Берлина и другими районами города. Сочетание городской жизни квартала, хорошей инфраструктуры и близости к воде делает это место интересным как для тех, кто планирует жить в квартире сам, так и для инвесторов.

Оснащение

• Около 32 м² жилой площади • 1,5 комнаты с отдельной спальней • Первый этаж • Полностью отремонтирована и полностью меблирована • Встроенная кухня с бытовой техникой и стиральной машиной • Современная ванная комната с душем и полотенцесушителем • Полы с отделкой под дерево • Подвальная кладовая

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается. Фотографии сделаны до последнего периода аренды.

Особенности

• Сад / совместное пользование
• Встроенная кухня
• Подвал
• Безбарьерный доступ

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По расчётной потребности

Класс энергоэффективности

D

Энергопоказатель – отопление

129,2 кВт·ч/(м²·год)

Основной энергоноситель

Центральное теплоснабжение

Тип отопления

Центральное отопление

Планировка