דירת 1.5 חדרים משופצת לחלוטין ומרוהטת בבניין ישן (Altbau) בשכונת Sprengelkiez האהובה
13353 ברלין
תיאור
דירת 1.5 חדרים זו, משופצת לחלוטין ומרוהטת במלואה, בשטח מגורים של כ-32 מ"ר, ממוקמת בקומת הקרקע של האגף הצדדי בבניין ישן ברלינאי ב-Sprengelstraße, בשכונת Sprengelkiez האהובה. חלוקת החלל המתוכננת היטב מאפשרת, למרות שטח המגורים הקומפקטי, הפרדה ברורה בין אזור השינה לאזור המגורים. הסלון מציע מקום לפינת ישיבה ולפינת אוכל עם מטבח בנוי משולב, המצויד במכשירי חשמל ובמכונת כביסה. בחדר השינה יש מיטה זוגית וארון בגדים. חדר האמבטיה מצויד במקלחון ובמעמיד מגבות מחמם. קירות בהירים, רצפות עץ ועיצוב פנים הרמוני יוצרים אווירת מגורים נעימה. מחסן במרתף מספק שטח אחסון נוסף. תוספת מיוחדת היא שטח גינה קטן בחצר הפנימית, שעבורו קיימת זכות שימוש מיוחדת בלעדית. השטח זקוק כרגע לקצת טיפוח ותשומת לב, אך מציע אפשרות נעימה ליצור אזור חוץ נעים במאמץ סביר. הדירה נמסרת מרוהטת במלואה וללא דיירים. היא מתאימה הן לשימוש עצמי והן כהשקעה, עם אפשרות להשכרה מחדש.
מיקום
הדירה ממוקמת ב-Sprengelstraße בשכונת Sprengelkiez האהובה בוודינג (Wedding), ברלין. השכונה מתאפיינת במבנה בנייני ישנים שהתפתח לאורך השנים, בשכנות תוססת ובבתי קפה, מסעדות וחנויות קטנות רבים. סופרמרקטים, מאפיות ומתקנים נוספים לצרכים יומיומיים נמצאים בסביבה הקרובה. הקרבה ל-Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal ולשבילי החוף שלו אטרקטיבית במיוחד, והם מזמינים לטיולים, לפעילות ספורטיבית ולנופש באוויר הפתוח. גם Sprengelpark ו-Pekinger Platz נמצאים בסביבה. תחנת הרכבת התחתית Amrumer Straße (U9) הסמוכה וכן אמצעי תחבורה ציבורית נוספים מבטיחים קישוריות טובה למרכז העיר ברלין ולאזורים אחרים בעיר. השילוב של חיי שכונה עירוניים, תשתיות טובות וקרבה למים הופך את המיקום למעניין הן עבור משתמשים עצמיים והן עבור משקיעים.
ציוד ואבזור
• כ-32 מ"ר שטח מגורים • 1.5 חדרים עם חדר שינה נפרד • קומת קרקע • משופצת לחלוטין ומרוהטת במלואה • מטבח בנוי עם מכשירי חשמל ומכונת כביסה • חדר רחצה מודרני עם מקלחון ומעמיד מגבות מחמם • רצפות בעיצוב עץ • מחסן במרתף
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.
מאפיינים
- גינה / שימוש משותף
- מטבח בנוי
- מרתף
- נגישות ללא מדרגות
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי ביקוש
- דירוג יעילות אנרגטית
- D
- ערך אנרגטי – חימום
- 129.2 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.