דירת 3 חדרים בבניין ישן (Altbau) ב"Afrikanisches Viertel" - כ-97 מ"ר, להתאמה אישית
13351 ברלין
תיאור
למכירה דירת 3 חדרים בבניין ישן (Altbau) בשטח מגורים של כ-97 מ"ר ברחוב Guineastraße ב"Afrikanisches Viertel" בברלין-וֶדִינג. הדירה ממוקמת בקומה ה-3 של האגף האחורי (Hinterhaus), ללא מעלית, וכוללת שלושה חדרים, מטבח נפרד גדול, חדר רחצה מרווח וכן חדר אחסון שימושי. החלונות פונים אל שטחי החצר הפנימית משני צדי הדירה, וכך נוצר מצב מגורים שקט ונעים. בזכות מיקומה בקומה ה-3, הדירה מוארת למרות המיקום בחצר. הדירה נמצאת במצב הדורש שיפוץ מלא ומחייבת מודרניזציה מקיפה. דווקא בכך טמון הפוטנציאל המיוחד של הצעה זו: כ-100 מ"ר ניתנים לעיצוב מהיסוד על פי הדמיון והדרישות האישיות, מבלי לרכוש יחד איתם מודרניזציה שכבר בוצעה. עם שלושה חדרים, מטבח נפרד מרווח, חדר רחצה מרווח וחדר אחסון נוסף, מבנה החללים הקיים מספק בסיס רב-גוני לכך.
מיקום
Guineastraße נמצא בלב ה"Afrikanisches Viertel" בברלין-וֶדִינג – חלק תוסס של העיר ובה בעת ירוק ונעים. אחד היתרונות הגדולים של המיקום הוא הקרבה אל Volkspark Rehberge. הפארק הנרחב, עם מדשאות, שבילי הליכה ואפשרויות לספורט, נגיש במהירות ומציע הרבה מקום לפנאי ולנופש ישירות בשכונה (Kiez). גם לצרכי היומיום הכול נמצא בקרבת מקום: סביב Müllerstraße ו-Seestraße ניתן למצוא מבחר גדול של סופרמרקטים, חנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים נוספים לצרכים היומיומיים. גם ללא רכב יש כאן חיבור מצוין. תחנות הרכבת התחתית Rehberge ו-Seestraße עם קו U6 נגישות בקלות. מכאן מגיעים ישירות לכיוון Friedrichstraße, Unter den Linden ומשם הלאה אל קרויצברג. המיקום מחבר כך שני צדדים שאינם מובנים מאליהם בברלין: מגורים שקטים ב"Afrikanisches Viertel" וקרבה לשטחים ירוקים מצד אחד, ותשתיות טובות וחיבור מהיר למרכז העיר מהצד האחר.
ציוד ואבזור
• 3 חדרים מרווחים, בשטח מגורים של כ-97 מ"ר • קומה 3 באגף האחורי (Hinterhaus), ללא מעלית • חלונות הפונים לחצר הפנימית משני הצדדים • מוארת ושקטה • מצב הדורש שיפוץ מלא
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.
מאפיינים
- מרתף
- חדר אחסון
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי צריכה
- דירוג יעילות אנרגטית
- B
- ערך אנרגטי – חימום
- 68.4 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.