Просторная 3-комнатная квартира в старом фонде в востребованном квартале Нойкёльна

Описание

Просторные квартиры в старом фонде с классическим берлинским характером становятся в Нойкёльне всё более редким предложением. Предлагаемая здесь 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже классического берлинского старого дома на Wildenbruchstraße. Квартира находится в лицевом флигеле (Vorderhaus), имеет жилую площадь около 100 м² и балкон. Типичные для старого фонда особенности, такие как деревянный дощатый пол, высокие потолки и отдельные оригинальные элементы лепнины, создают приятное ощущение пространства и классическое берлинское очарование. Кухня и ванная комната уже модернизированы. В целом квартира находится в ухоженном состоянии. Квартира в настоящее время сдана в аренду и подходит прежде всего для инвесторов, желающих приобрести объект в долгосрочно востребованном районе Берлина. Одновременно размер и планировка квартиры в перспективе открывают потенциал и для собственного проживания, если квартира в будущем станет свободной от арендаторов.

Расположение

Расположение является одним из самых сильных аргументов в пользу этой квартиры. Wildenbruchstraße находится непосредственно у Weserstraße — одной из самых известных улиц Нойкёльна, пользующейся высоким спросом среди иностранных арендаторов, представителей творческих профессий, самозанятых и молодых специалистов. В непосредственной близости находится множество кафе, ресторанов, баров, пекарен и небольших магазинов. Maybachufer, Landwehrkanal и Reuterkiez доступны пешком. Транспортное сообщение очень хорошее: метро, S-Bahn и несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с Кройцбергом, Трептовом и Митте. Сочетание городской жизни, классического берлинского старого фонда и сложившейся структуры квартала делает это расположение уже много лет одним из самых востребованных жилых мест Нойкёльна.

Оснащение

• около 100 м² жилой площади • 3 комнаты • балкон • деревянный дощатый пол • частично оригинальная лепнина • подвальное помещение (кладовая) • ухоженное состояние • сдана в аренду на длительный срок

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается. Фотографии сделаны до последнего периода аренды.

Особенности

• Балкон / терраса
• Подвал

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По фактическому потреблению

Класс энергоэффективности

D

Основной энергоноситель

Центральное теплоснабжение

Тип отопления

Центральное теплоснабжение

Планировка