דירת 3 חדרים מרווחת בבניין ישן (Altbau) במיקום מבוקש בשכונת נוינקלן
Wildenbruchstraße, 12045 ברלין
תיאור
דירות מרווחות בבניינים ישנים (Altbau) בעלות אופי ברלינאי קלאסי הן הצעות נדירות יותר ויותר בנוינקלן. דירת 3 החדרים המוצעת כאן נמצאת בקומה הראשונה של בניין ישן ברלינאי קלאסי ב-Wildenbruchstraße. הדירה ממוקמת בבניין הקדמי ויש לה שטח מגורים של כ-100 מ"ר וכן מרפסת. מאפיינים טיפוסיים של בניינים ישנים, כגון רצפת קרשים, תקרות גבוהות ואלמנטים בודדים של עיטורי טיח מקוריים (Stuck), מקנים לדירה תחושת מרחב נעימה וקסם ברלינאי קלאסי. המטבח וחדר האמבטיה כבר עברו חידוש. בסך הכול הדירה במצב מטופח. הדירה מושכרת כיום ומתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס באזור מגורים מבוקש בברלין לטווח ארוך. במקביל, גודל הדירה וחלוקתה מציעים גם בעתיד פוטנציאל למי שירצה להתגורר בה בעצמו, באם הדירה תתפנה בעתיד.
מיקום
המיקום הוא אחד הטיעונים החזקים ביותר של דירה זו. Wildenbruchstraße נמצאת בסמוך מאוד ל-Weserstraße – אחד הרחובות הידועים ביותר בנוינקלן, עם ביקוש גבוה בקרב שוכרים בינלאומיים, אנשי יצירה, עצמאים ועובדים צעירים. בסביבה הקרובה ישנם בתי קפה, מסעדות, ברים, מאפיות וחנויות קטנות רבים. Maybachufer, Landwehrkanal וכן Reuterkiez נגישים ברגל. החיבור לתחבורה הציבורית טוב מאוד: רכבת תחתית (U-Bahn), רכבת עירונית (S-Bahn) וקווי אוטובוס רבים מאפשרים חיבור מהיר לקרויצברג, טרפטוב ומיטה. השילוב בין חיים עירוניים, מבנים ישנים ברלינאיים קלאסיים ומבנה שכונתי מבוסס מהווה זה שנים את המיקום הזה לאחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בנוינקלן.
ציוד ואבזור
• כ-100 מ"ר שטח מגורים • 3 חדרים • מרפסת • רצפת קרשים • עיטורי טיח מקוריים בחלקם • מחסן במרתף • מצב מטופח • מושכרת לטווח ארוך
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.
מאפיינים
- מרפסת / טרסה
- מרתף
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי צריכה
- דירוג יעילות אנרגטית
- D
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי עירוני
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.