Современный дом на одну семью вблизи Берлина – 2021 года постройки, много места, тихое расположение и низкие коммунальные расходы

Описание

Этот современный дом на одну семью 2021 года постройки сочетает в себе просторную планировку, спокойную жизнь в окрестностях Берлина и современную энергоэффективность. На жилой площади около 143 м² и участке площадью ок. 615 м² открывается много пространства для семьи, работы и досуга. Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая открытой планировки. Отдельный кабинет на первом этаже идеально подходит для работы из дома или в качестве гостевой комнаты. На верхнем этаже расположены четыре спальни и две полноценные ванные комнаты. Дополнительный гостевой туалет с душем на первом этаже обеспечивает ещё больше комфорта. Технически дом также рассчитан на современное и экономичное проживание. Воздушный тепловой насос, система «тёплый пол» и класс энергоэффективности A+ способствуют низким и хорошо прогнозируемым эксплуатационным расходам. Массивная конструкция обеспечивает приятный микроклимат в помещениях в любое время года. Участок площадью ок. 615 м² предлагает много места и уединения, а также множество возможностей для индивидуального обустройства внешней территории. Балкон на верхнем этаже и чердак с дополнительным местом для хранения дополняют пространство. Дом находится в современном состоянии и не требует капитальной модернизации. Просторные помещения, подходящая для семьи планировка, энергоэффективное инженерное оборудование и большой участок делают этот объект интересной альтернативой для тех, кто ищет больше места и тишины, не желая отказываться от близости к Берлину.

Расположение

Дом расположен в районе Эльшталь (Wustermark / Вустермарк), на тихой жилой улице. Непосредственное окружение составляют дома на одну семью и сложившаяся, компактная застройка. Эльшталь за последние годы заметно приобрёл значение. В пешей доступности находится Designer Outlet Berlin. Кроме того, в окрестностях появляются новые предложения для жизни и досуга, в том числе расширение Karls Erlebnis-Dorf, а также новые кварталы на территории бывшей Олимпийской деревни. Инфраструктура удобна для повседневной жизни: магазины, школы и детские сады находятся в хорошей доступности. Детский сад расположен в непосредственной близости. Сообщение с Берлином обеспечивается как на автомобиле, так и общественным транспортом. Место подходит прежде всего для домохозяйств, которые ценят больше пространства и более спокойное жильё, но при этом нуждаются в надёжной связи с городом. На этом фоне Эльшталь всё чаще воспринимается как востребованное место для проживания в западных окрестностях Берлина – со стабильным спросом и долгосрочной перспективой.

Оснащение

• Год постройки 2021, отдельно стоящий дом на одну семью в состоянии, близком к новому • Класс энергоэффективности A+ • Воздушный тепловой насос в сочетании с системой «тёплый пол» • Массивная конструкция с хорошей теплоаккумуляцией и сбалансированным микроклиматом • Высококачественная плитка Marazzi • 5 комнат, 2 ванные, гостевой туалет с душем • Просторная гостиная-столовая с прямым выходом в сад • Балкон на верхнем этаже • Чердак с дополнительным местом для хранения и потенциалом использования • Гараж • Участок ок. 615 м²

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается. Фотографии сделаны до последнего периода аренды.

Особенности

• Балкон / терраса
• Сад / совместное пользование
• Встроенная кухня
• Кладовая
• Гостевой санузел

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По расчётной потребности

Класс энергоэффективности

A+

Конечная потребность в энергии

27 кВт·ч/(м²·год)

Конечная потребность в энергии

27 кВт·ч/(м²·год)

Основной энергоноситель

Электричество

Тип отопления

Тепловой насос

Планировка