בית פרטי מודרני ליד ברלין – שנת בנייה 2021, שטח רב, מיקום שקט והוצאות אחזקה נמוכות
Unter den Kiefern, 14641 ווסטרמרק
תיאור
בית פרטי מודרני זה משנת 2021 מציע שילוב אטרקטיבי של שטח מרווח, מגורים שקטים בפרוור של ברלין ויעילות אנרגטית עדכנית. על כ-143 מ"ר של שטח מגורים ועל מגרש בשטח של כ-615 מ"ר נוצר מרחב רב למשפחה, לעבודה ולפנאי. לב הבית הוא אזור המגורים והאוכל המרווח בעיצוב פתוח. חדר עבודה נפרד בקומת הקרקע מתאים באופן אידיאלי לעבודה מהבית או כחדר אורחים. בקומה העליונה ישנם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. שירותי אורחים נוספים עם מקלחת בקומת הקרקע מוסיפים נוחות. גם מבחינה טכנית הבית מותאם למגורים מודרניים וחסכוניים. משאבת חום אוויר-מים, חימום תת-רצפתי ודירוג יעילות אנרגטית A+ תורמים להוצאות תפעול נמוכות ובנות תכנון. שיטת הבנייה המסיבית תורמת לאקלים חדרים נעים בכל עונות השנה. המגרש בשטח של כ-615 מ"ר מציע הרבה מקום ופרטיות, וכן אפשרויות רבות לעיצוב אישי של השטח החיצוני. מרפסת בקומה העליונה ועליית גג עם שטח אחסון נוסף משלימות את מרחב הבית. הבית נמצא במצב מודרני ואינו דורש שיפוץ יסודי. חדרים מרווחים, חלוקה מתאימה למשפחה, מערכות בית חסכוניות באנרגיה והמגרש הגדול הופכים את הנכס לחלופה מעניינת לכל מי שמחפש יותר מקום ושקט, מבלי לוותר על הקרבה לברלין.
מיקום
הבית ממוקם ביישוב Elstal (Wustermark), ברחוב מגורים שקט. הסביבה הקרובה מאופיינת בבתים פרטיים ובמבנה שכונתי ותיק ומסודר. Elstal זכתה בשנים האחרונות לחשיבות ניכרת. במרחק הליכה נמצא Designer Outlet Berlin. בנוסף, באזור מתפתחות הצעות מגורים ופנאי נוספות, ביניהן ההרחבה של Karls Erlebnis-Dorf וכן שכונות חדשות באזור הכפר האולימפי לשעבר. התשתיות מתאימות לחיי היומיום: אפשרויות קניות, בתי ספר וגני ילדים נגישים בקלות. גן ילדים נמצא בקרבה מיידית. החיבור לברלין מתאפשר הן ברכב והן בתחבורה ציבורית. המיקום מתאים במיוחד למשקי בית שמייחסים חשיבות ליותר מרחב ולסביבת מגורים שקטה יותר, ובו בזמן זקוקים לקישור אמין אל העיר. בהקשר זה נתפסת Elstal יותר ויותר כמיקום מגורים מבוקש בפרוור המערבי של ברלין – עם ביקוש יציב ופרספקטיבה ארוכת טווח.
ציוד ואבזור
• שנת בנייה 2021, בית פרטי עצמאי במצב כמעט כחדש • דירוג יעילות אנרגטית A+ • משאבת חום אוויר-מים בשילוב חימום תת-רצפתי • בנייה מסיבית עם אגירת חום טובה ואקלים חדרים מאוזן • אריחי Marazzi איכותיים • 5 חדרים, 2 חדרי רחצה, שירותי אורחים עם מקלחת • אזור מגורים ואוכל מרווח עם גישה ישירה לגינה • מרפסת בקומה העליונה • עליית גג עם שטח אחסון נוסף ופוטנציאל שימוש • חניה מקורה (מוסך) • מגרש כ-615 מ"ר
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.
מאפיינים
- מרפסת / טרסה
- גינה / שימוש משותף
- מטבח בנוי
- חדר אחסון
- שירותי אורחים
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי ביקוש
- דירוג יעילות אנרגטית
- A+
- ביקוש סופי לאנרגיה
- 27 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- ביקוש סופי לאנרגיה
- 27 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- מקור אנרגיה עיקרי
- חשמל
- סוג חימום
- משאבת חום
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.