Инвестиция в лучшем месте: доходность 5,8 % или собственное коммерческое помещение рядом с Ku’damm

Описание

Продаётся привлекательное коммерческое помещение в премиальном месте, всего в нескольких шагах от Kurfürstendamm. Помещение расположено в ухоженном здании и предлагает гибкие возможности использования. В настоящее время площадь сдана в аренду и приносит стабильную доходность в размере 5,8 %. Кроме того, помещение отлично подходит для собственного использования, например, под медицинскую практику, юридическую контору или офис. Объект сочетает в себе представительное расположение со стабильным арендным доходом и возможностью в будущем использовать площадь по собственному усмотрению.

Расположение

Коммерческое помещение находится по адресу Brandenburgische Straße 20 в берлинском районе Вильмерсдорф, всего в нескольких шагах от Kurfürstendamm. Локация отличается очень хорошей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, банки и отели. Транспортная доступность отличная: до метро, S-Bahn и нескольких автобусных маршрутов можно дойти пешком. Благодаря этому коммерческое помещение удобно доступно как для клиентов и деловых партнёров, так и для сотрудников. Расположение сочетает центральную доступность с сложившимся окружением и делает Brandenburgische Straße востребованной локацией для коммерческой недвижимости.

Оснащение

• Премиальное расположение рядом с Ku’damm • гибкое использование: офис, медицинская практика или юридическая контора • сдано в аренду, доходность прим. 5,8 % • ухоженное здание, полностью отремонтировано в 2020 году • хорошая видимость и доступность

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается. Фотографии сделаны до последнего периода аренды.

Особенности

• Подвал
• Безбарьерный доступ

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Класс энергоэффективности

C

Энергопоказатель – отопление

77 кВт·ч/(м²·год)

Основной энергоноситель

Центральное теплоснабжение

Тип отопления

Центральное отопление

Планировка