השקעה במיקום מעולה: תשואה של 5,8 % או שימוש עצמי כיחידה מסחרית ליד Ku’damm
Brandenburgische Straße, 10707 ברלין
תיאור
למכירה יחידה מסחרית אטרקטיבית במיקום פרימיום, במרחק של כמה צעדים בלבד מ-Kurfürstendamm. היחידה נמצאת בבניין מתוחזק היטב ומציעה אפשרויות שימוש גמישות. כיום השטח מושכר ומניב תשואה יציבה של 5,8 %. לחלופין, היחידה מתאימה במיוחד לשימוש עצמי, למשל כקליניקה, משרד עורכי דין או משרד. הנכס משלב מיקום מכובד עם הכנסות שכירות יציבות ועם אפשרות להשתמש בשטח בעתיד בהתאם לצרכים האישיים.
מיקום
היחידה המסחרית נמצאת ברחוב Brandenburgische Straße 20 בברלין-וילמרסדורף, במרחק של כמה צעדים בלבד מ-Kurfürstendamm. המיקום מציע תשתית מצוינת הכוללת חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מלון בקרבה מיידית. החיבור לתחבורה הציבורית מצוין: רכבת תחתית (U-Bahn), רכבת עירונית (S-Bahn) וכמה קווי אוטובוס נגישים ברגל. כך היחידה המסחרית נגישה בנוחות הן ללקוחות ולשותפים עסקיים והן לעובדים. המיקום משלב נגישות מרכזית עם סביבה מבוססת והופך את Brandenburgische Straße למיקום מבוקש לעסקים.
ציוד ואבזור
• מיקום פרימיום ליד Ku’damm • שימוש גמיש: משרד, קליניקה או משרד עורכי דין • מושכר, תשואה של כ-5,8 % • בניין מתוחזק היטב, שופץ כולו ב-2020 • חשיפה ונגישות טובות
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.
מאפיינים
- מרתף
- נגישות ללא מדרגות
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- דירוג יעילות אנרגטית
- C
- ערך אנרגטי – חימום
- 77 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.