Helle, ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Diese attraktive, helle 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der charakteristische Dielenboden, die klassische Altbauarchitektur und der Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Die Ibsenstraße gehört zu den gefragten Wohnstraßen im Prenzlauer Berg und verbindet die ruhige Wohnatmosphäre des Bötzowviertels mit der direkten Nähe zu Schönhauser Allee, Bornholmer Straße und Arnimplatz. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, kleinen Cafés, Bäckereien, Restaurants und unabhängigen Geschäften. Viele Orte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S+U-Bahnhof Schönhauser Allee mit den Linien U2 sowie S41, S42, S8 und S85 ist schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen gute Tramverbindungen über die Linien M1 sowie 50 und M13 im näheren Umfeld. Trotz der zentralen Lage wirkt die direkte Wohnlage deutlich ruhiger als die größeren Hauptstraßen der Umgebung. Prenzlauer Berg gehört weiterhin zu den stabilsten und gefragtesten Wohnungsmärkten Berlins — sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristigen Mietern.

Ausstattung

• wird bezugsfrei übergeben • ruhig und hell • 1 Zimmer • Balkon • Einbauküche • Dielenboden • Kellerabteil

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Fotos wurden vor dem letzten Mietverhältnis aufgenommen.

Merkmale

• Balkon / Terrasse
• Einbauküche
• Keller

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss