דירת 1 חדרים מואירה ושקטה בבניין ישן (אלטבאו) עם מרפסת בפרנצלאואר ברג

תיאור

דירת 1 חדרים אטרקטיבית ומוארת זו מתאימה מאוד כדירה ראשונה בבעלות פרטית באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בברלין. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של הבניין הקדמי בבניין ברלינאי קלאסי מסוג אלטבאו, ושטח המגורים שלה כ-42 מ"ר. התכנון הפונקציונלי כולל אזור מגורים ושינה מרווח ומוצף אור עם יציאה למרפסת, מטבח נפרד עם מטבח מובנה וחדר רחצה עם אמבטיה. הדירה במצב מטופח. חלונות גדולים מכניסים הרבה אור יום, ורצפת הקרשים האופיינית, האדריכלות הקלאסית של בנייני האלטבאו והמרפסת יוצרים אווירת מגורים נעימה. הדירה מתאימה הן למגורים עצמיים והן כהשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך. מחסן במרתף נכלל אף הוא בהצעה.

מיקום

הרחוב Ibsenstraße נמנה עם רחובות המגורים המבוקשים בפרנצלאואר ברג, ומשלב את אווירת המגורים השקטה של Bötzowviertel עם קרבה ישירה אל Schönhauser Allee, Bornholmer Straße ו-Arnimplatz. הסביבה מאופיינת בבנייני אלטבאו ברלינאיים קלאסיים, בבתי קפה קטנים, במאפיות, במסעדות ובחנויות עצמאיות. מקומות רבים לצרכים היומיומיים נגישים בנוחות ברגל. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה מאוד. תחנת S+U-Bahnhof Schönhauser Allee עם קווי U2 וכן S41, S42, S8 ו-S85 נגישה במהירות. בנוסף, קיימים חיבורי חשמלית טובים דרך הקווים M1 וכן 50 ו-M13 בסביבה הקרובה. למרות המיקום המרכזי, סביבת המגורים הישירה שקטה משמעותית מהרחובות הראשיים הגדולים יותר בסביבה. פרנצלאואר ברג נותרה אחד משווקי הדיור היציבים והמבוקשים ביותר בברלין — הן בקרב משתמשים עצמיים והן בקרב שוכרים לטווח ארוך.

ציוד ואבזור

• יימסר פנוי • שקט ומואר • 1 חדרים • מרפסת • מטבח מובנה • רצפת קרשים • מחסן במרתף

שונות

כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם. התמונות צולמו לפני תקופת השכירות האחרונה.

מאפיינים

• מרפסת / טרסה
• מטבח בנוי
• מרתף

תעודת אנרגיה

תעודת אנרגיה

קיימת

סוג תעודת האנרגיה

תעודה לפי צריכה

דירוג יעילות אנרגטית

E

מקור אנרגיה עיקרי

גז

סוג חימום

חימום מרכזי

תוכנית קומה