Современный дом на одну семью недалеко от Берлина — 2021 года постройки, много места, тихое расположение и низкие эксплуатационные расходы

Описание

Этот современный дом на одну семью 2021 года постройки предлагает привлекательное сочетание просторности, спокойной жизни в окрестностях Берлина и современной энергоэффективности. На жилой площади около 143 м² и земельном участке около 615 м² достаточно места для семьи, работы и досуга. Сердце дома — просторная гостиная-столовая открытой планировки. Отдельный кабинет на первом этаже идеально подходит для домашнего офиса или как гостевая комната. На верхнем этаже расположены четыре спальни и две полноценные ванные комнаты. Дополнительный гостевой санузел с душем на первом этаже обеспечивает ещё больший комфорт. Технически дом также рассчитан на современное и экономичное проживание. Тепловой насос «воздух–вода», тёплый пол и класс энергоэффективности A+ способствуют низким и хорошо прогнозируемым эксплуатационным расходам. Массивная конструкция поддерживает приятный микроклимат в любое время года. Участок около 615 м² предлагает много места и приватности, а также множество возможностей для индивидуального обустройства внешней зоны. Балкон на верхнем этаже и чердак с дополнительным местом для хранения дополняют предложение по площади. Дом находится в современном состоянии и не требует капитальной модернизации. Просторные помещения, семейная планировка, энергоэффективные инженерные системы и большой участок делают объект интересной альтернативой для тех, кто ищет больше места и тишины, не желая отказываться от близости к Берлину.

Расположение

Дом находится в районе Эльсталь (Вустермарк), на тихой жилой улице. Непосредственное окружение отличают дома на одну семью и сложившаяся, обозримая структура. В последние годы Эльсталь заметно вырос в значении. В пешей доступности находится Designer Outlet Berlin. Кроме того, в окрестностях развиваются дополнительные предложения для жилья и досуга, в том числе расширение Karls Erlebnis-Dorf и новые кварталы на территории бывшей Олимпийской деревни. Инфраструктура подходит для повседневной жизни: магазины, школы и детские сады удобно достижимы. Детский сад находится в непосредственной близости. Сообщение с Берлином возможно как на автомобиле, так и общественным транспортом. Расположение особенно подходит домохозяйствам, которые ценят больше пространства и более спокойное окружение, но при этом нуждаются в надёжной связи с городом. На этом фоне Эльсталь всё чаще воспринимается как востребованное место для жизни в западных окрестностях Берлина — со стабильным спросом и долгосрочной перспективой.

Оснащение

• 2021 года постройки, отдельно стоящий дом на одну семью в практически новом состоянии • класс энергоэффективности A+ • тепловой насос «воздух–вода» в сочетании с тёплым полом • массивная конструкция с хорошей теплоаккумуляцией и сбалансированным микроклиматом • качественная плитка Marazzi • 5 комнат, 2 ванные комнаты, гостевой санузел с душем • просторная гостиная-столовая с прямым выходом в сад • балкон на верхнем этаже • чердак с дополнительным местом для хранения и потенциалом использования • гараж • участок около 615 м²

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается.

Особенности

• Балкон / терраса
• Сад / совместное пользование
• Встроенная кухня
• Кладовая
• Гостевой санузел

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По расчётной потребности

Класс энергоэффективности

A+

Конечная потребность в энергии

27 кВт·ч/(м²·год)

Конечная потребность в энергии

27 кВт·ч/(м²·год)

Основной энергоноситель

Электричество

Тип отопления

Тепловой насос

Планировка