Просторная 3-комнатная квартира в старом доме в востребованном квартале Нойкёльна

Описание

Просторные квартиры в старом фонде с классическим берлинским характером в Нойкёльне всё чаще оказываются редкими предложениями. Предлагаемая здесь 3-комнатная квартира находится на 1-м этаже классического берлинского дома старой постройки на улице Wildenbruchstraße. Квартира расположена в переднем корпусе и имеет жилую площадь около 100 м² и балкон. Типичные признаки старого дома — деревянный пол, высокие потолки и отдельные оригинальные лепные элементы — придают квартире приятное ощущение пространства и классическое берлинское очарование. Кухня и ванная комната уже модернизированы. В целом квартира находится в ухоженном состоянии. Квартира в настоящее время сдана в аренду и особенно подходит инвесторам, желающим приобрести долгосрочно востребованное жилое место в Берлине. В то же время размер и планировка квартиры дают в перспективе потенциал и для собственного проживания, если квартира в будущем освободится.

Расположение

Расположение — один из самых сильных аргументов этой квартиры. Улица Wildenbruchstraße находится непосредственно у Weserstraße — одной из самых известных улиц Нойкёльна с высоким спросом среди иностранных арендаторов, творческих людей, самозанятых и молодых специалистов. В непосредственном окружении множество кафе, ресторанов, баров, пекарен и небольших магазинов. Набережная Maybachufer, канал Landwehrkanal и квартал Reuterkiez доступны пешком. Сообщение с общественным транспортом очень хорошее: метро, S-Bahn и несколько автобусных линий обеспечивают быструю связь с Кройцбергом, Трептовом и Митте. Сочетание городской жизни, классической берлинской застройки и сложившейся структуры квартала уже много лет делает это место одним из самых востребованных жилых мест Нойкёльна.

Оснащение

• около 100 м² жилой площади • 3 комнаты • балкон • деревянный пол • частично оригинальная лепнина • подвальное помещение • ухоженное состояние • сдана в долгосрочную аренду

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается.

Особенности

• Балкон / терраса
• Подвал

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По фактическому потреблению

Класс энергоэффективности

D

Основной энергоноситель

Центральное теплоснабжение

Тип отопления

Центральное теплоснабжение

Планировка