3-комнатная квартира в старом доме в Африканском квартале — около 97 м² для индивидуального обустройства

Описание

Продаётся 3-комнатная квартира в старом доме с жилой площадью около 97 м² на улице Guineastraße в Африканском квартале берлинского района Веддинг. Квартира расположена на 3-м этаже заднего флигеля без лифта и включает три комнаты, большую отдельную кухню, просторную ванную комнату и практичную кладовую. Окна выходят во внутренние дворы с обеих сторон квартиры, что создаёт приятно тихую обстановку. Благодаря расположению на 3-м этаже квартира светлая, несмотря на расположение во дворе. Квартира находится в состоянии, требующем полной санации, и нуждается в комплексной модернизации. Именно в этом заключается особый потенциал данного предложения: почти 100 м² можно с нуля обустроить по собственным представлениям и требованиям, не покупая уже выполненную модернизацию. С тремя комнатами, просторной отдельной кухней, вместительной ванной и дополнительной кладовой существующая структура помещений даёт для этого универсальную основу.

Расположение

Улица Guineastraße находится в самом центре Африканского квартала в берлинском районе Веддинг — оживлённой и в то же время приятно зелёной части города. Одно из больших преимуществ расположения — близость к парку Volkspark Rehberge. Обширный парк с лугами, прогулочными дорожками и возможностями для спорта быстро достижим и предлагает много места для досуга и отдыха прямо в квартале. Всё для повседневных нужд также поблизости: вокруг Müllerstraße и Seestraße — большой выбор супермаркетов, магазинов, кафе, ресторанов и других услуг. И без автомобиля здесь очень хорошая транспортная связь. Станции метро Rehberge и Seestraße линии U6 легко достижимы. Отсюда можно добраться напрямую в сторону Friedrichstraße, Unter den Linden и далее до Кройцберга. Таким образом, расположение объединяет две стороны, которые в Берлине сочетаются не всегда: спокойное проживание в Африканском квартале и близость к зелёным зонам с одной стороны, хорошая инфраструктура и быстрое сообщение с центром — с другой.

Оснащение

• 3 просторные комнаты на жилой площади около 97 м² • 3-й этаж заднего флигеля без лифта • окна во внутренний двор с обеих сторон • светлая и тихая • состояние, требующее полной санации

Прочее

Все сведения в этом экспозе основаны на данных третьих лиц. Ответственность за их точность и полноту не принимается.

Особенности

• Подвал
• Кладовая

Энергетический сертификат

Энергетический сертификат

имеется

Тип энергосертификата

По фактическому потреблению

Класс энергоэффективности

B

Основной энергоноситель

Центральное теплоснабжение

Тип отопления

Центральное отопление

Планировка