1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wilmersdorfer Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich, separater Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 800 Euro. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung möglich.

Lage

Die Spichernstraße befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wilmersdorfs, unmittelbar an der Berliner City West. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3/U9) liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen unter anderem zum Zoologischen Garten, nach Steglitz, Dahlem und Kreuzberg. Auch der Kurfürstendamm ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Bäume und begrünten Bereiche der gepflegten Wohnanlage für ein angenehm grünes Wohnumfeld – mitten in der westlichen Berliner Innenstadt.

Ausstattung

• vermietet • 1 Zimmer • Balkon • großzügiger Wohn-/Schlafraum • Einbauküche • Aufzug • Keller • gepflegte Wohnanlage

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Merkmale

• Balkon / Terrasse
• Einbauküche
• Keller
• Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss