Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg – Gepflegt und gut angebunden

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Auf ca. 44,5 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Die gepflegte Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vermietete Wohnung in gefragter Berliner Lage erwerben möchten. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen kann sie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung interessant sein.

Lage

Die Olbersstraße liegt im Charlottenburg, unweit des Mierendorffplatzes und der Jungfernheide. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Jungfernheide sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Regionalverkehr. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Spree, das Charlottenburger Ufer sowie der Schlosspark Charlottenburg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, viel Grün und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung

• vermietet • 2 Zimmer • Keller • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige, begrünte Wohnanlage

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Merkmale

• Keller

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss