Kernsanierte stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Baudenkmal

Beschreibung

Diese 87,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines der architektonisch prägendsten und geschichtsträchtigsten Wohnensembles Berlins. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und repräsentiert den markanten, herrschaftlichen Stil der legendären „Stalinbauten“ an der Karl-Marx-Allee. Die Wohnung wurde frisch und aufwendig kernsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, bei dem historischer Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort und einem hohen Sicherheitsstandard verbunden wurde. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage, der sofortigen Bezugsfertigkeit und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter oder Unternehmen, die ein repräsentatives und charakterstarkes Zuhause in Berlin suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester und zentraler Lage an der Karl-Marx Allee nahe dem Strausberger Platz. Diese Umgebung zählt zu den bekanntesten städtebaulichen Ensembles Berlins und verbindet repräsentative, historische Architektur mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Anbindung ist optimal: Die Wohnung liegt in unmittelbarer U-Bahn-Nähe. Die U-Bahn, Straßenbahn, vielfältige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Der Alexanderplatz, der Volkspark Friedrichshain und Berlin-Mitte sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Ausstattung

• Großzügiger Grundriss: Drei optimal geschnittene, helle Zimmer und großen Fensterflächen samt hochwertigen Marmorfensterbänken. • Möblierung: Zu den Highlights zählen ein hochwertiges Lederbett, ein edler Mahagoni-Sekretär sowie Designer-Sessel. • Küche: Separate Küche mit einer restaurierten, historischen Einbauküche samt antikem Gasherd mit Glasplatte sowie einer modernen Ausstattung mit neuer Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. • Tageslichtbad: Hochwertig saniertes Badezimmer mit edlen Mosaikelementen sowie einer neuen fernprogrammierbaren Waschmaschine. • Ruhiges Schlafen & Urbanes Leben: Das Schlafzimmer ist absolut ruhig zum Innenhof orientiert. Wohn- und Arbeitsbereiche bieten den freien, weiten Blick über die Karl-Marx-Allee. • Außenbereich: Ein ca. 4 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen, weiten Stadtblick. • Sicherheit: Die Wohnung ist mit einem modernen Einbruchsicherheitsschloss ausgestattet. • Abstellkammer: Eine separate Kammer in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. • Gebäude: Personenaufzug und gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Fotos wurden vor dem letzten Mietverhältnis aufgenommen.

Merkmale

• Balkon / Terrasse
• Einbauküche
• Keller
• Abstellraum
• Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

wird nicht benötigt

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung