Ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich gut als erste eigene Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus u und verfügt über ca. 38,4 m² Wohnfläche. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Dielenboden und die klassische Altbauaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig gut vermietbare Stadtwohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Die Gotlandstraße gehört zu den gefragten Wohnstraßen im Prenzlauer Berg und verbindet die ruhige Wohnatmosphäre des Bötzowviertels mit der direkten Nähe zu Schönhauser Allee, Bornholmer Straße und Arnimplatz. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, kleinen Cafés, Bäckereien, Restaurants und unabhängigen Geschäften. Viele Orte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S+U-Bahnhof Schönhauser Allee mit den Linien U2 sowie S41, S42, S8 und S85 ist schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen gute Tramverbindungen über die Linien M1 sowie 50 und M13 im näheren Umfeld. Trotz der zentralen Lage wirkt die direkte Wohnlage deutlich ruhiger als die größeren Hauptstraßen der Umgebung. Prenzlauer Berg gehört weiterhin zu den stabilsten und gefragtesten Wohnungsmärkten Berlins — sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristigen Mietern.

Ausstattung

• bezugsfrei • ruhig • 1 Zimmer • Einbauküche • Dielenboden • Kellerabteil

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Merkmale

• Einbauküche
• Keller

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss