Investition in Bestlage: 5,8 % Rendite oder eigene Gewerbe nahe Ku’damm

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in Premiumlage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Fläche vermietet und erwirtschaftet eine solide Rendite von 5,8 %. Alternativ eignet sich die Einheit hervorragend zur Eigennutzung, etwa als Praxis, Kanzlei oder Büro. Die Immobilie verbindet eine repräsentative Lage mit stabilen Mieteinnahmen und der Option, die Fläche künftig individuell zu nutzen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Brandenburgischen Straße 20 in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Banken und Hotels in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter bequem zugänglich. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Umfeld und macht die Brandenburgische Straße zu einem gefragten Standort für Gewerbe.

Ausstattung

• Premiumlage nahe Ku’damm • flexible Nutzung: Büro, Praxis oder Kanzlei • vermietet, Rendite ca. 5,8 % • gepflegtes Gebäude, komplett saniert in 2020 • gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Merkmale

• Keller
• Barrierefrei

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss