2-in-1 Wohnkonzept: bezugsfertige Wohnung mit zwei nutzbaren Bereichen in Kreuzberg

Beschreibung

Diese ca. 162 m² große, helle, bezugsfertige 6-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes 2-in-1 Wohnkonzept mit zwei klar nutzbaren Wohnbereichen innerhalb einer Einheit. Die Aufteilung ermöglicht eine elegante Trennung im Alltag, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren – ideal für Wohnen und Arbeiten, gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre oder eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, einen Bereich bei Bedarf separat zu nutzen und so die monatlichen Kosten durch Teilvermietung zu optimieren. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist voll möbliert und ist unmittelbar nutzbar.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Kreuzberger Lage: der Landwehrkanal ist in 7–10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet attraktive Wege zum Spazieren und Entspannen. Ebenso schnell erreichbar ist der Bergmannkiez, einer der etabliertesten Teile Kreuzbergs mit vielfältiger Gastronomie, kleinen Läden und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die nächste U-Bahn-Station Südstern (U7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt zusammen mit weiteren Buslinien für eine sehr gute Anbindung an die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen liegen ebenfalls nah und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Blücherstraße ist eine typische Kreuzberger Altbaustraße mit urbaner Infrastruktur und gewachsenem Kiezcharakter.

Ausstattung

• 6 helle Zimmer • 2 moderne Bäder und Gäste-WC • Balkon • Keller • vollständige Möblierung und Ausstattung • Modernisierung 2018 • hohe Decken, große Fenster • flexibler Grundriss: 1 Einheit oder 2 Bereiche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Merkmale

• Balkon / Terrasse
• Einbauküche
• Keller
• Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Grundriss