בית פרטי מודרני ליד ברלין – שנת בנייה 2021, הרבה מקום, מיקום שקט והוצאות אחזקה נמוכות
Unter den Kiefern, 14641 ווסטרמרק
תיאור
הבית הפרטי המודרני הזה משנת 2021 מציע שילוב אטרקטיבי של מרחב נדיב, מגורים שקטים בסביבת ברלין ויעילות אנרגטית עכשווית. על כ-143 מ״ר שטח מגורים ומגרש של כ-615 מ״ר יש הרבה מקום למשפחה, לעבודה ולפנאי. לב הבית הוא אזור המגורים והאוכל המרווח בתכנון פתוח. חדר עבודה נפרד בקומת הקרקע מתאים במיוחד למשרד ביתי או כחדר אורחים. בקומה העליונה ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. שירותי אורחים נוספים עם מקלחת בקומת הקרקע מעניקים נוחות נוספת. גם מבחינה טכנית הבית מתוכנן למגורים מודרניים וחסכוניים. משאבת חום אוויר-מים, חימום תת-רצפתי ודירוג יעילות אנרגטית A+ תורמים להוצאות אחזקה נמוכות וצפויות. הבנייה המסיבית תומכת במיקרו-אקלים נעים בכל עונות השנה. המגרש של כ-615 מ״ר מציע הרבה מקום ופרטיות וכן אפשרויות רבות לעיצוב אישי של השטח החיצוני. מרפסת בקומה העליונה ובוידעם עם שטח אחסון נוסף משלימים את שטח הנכס. הבית במצב מודרני ואינו דורש שיפוץ מהותי. חדרים מרווחים, תכנון המתאים למשפחות, מערכות בניין חסכוניות באנרגיה והמגרש הגדול הופכים את הנכס לחלופה מעניינת למי שמחפש יותר מקום ושקט בלי לוותר על הקרבה לברלין.
מיקום
הבית נמצא ברובע Elstal (Wustermark), ברחוב מגורים שקט. הסביבה הקרובה מתאפיינת בבתים פרטיים ובמבנה מבוסס וברור. בשנים האחרונות רכשה Elstal חשיבות ניכרת. במרחק הליכה נמצא Designer Outlet Berlin. בנוסף, בסביבה מתפתחות הצעות מגורים ופנאי נוספות, ביניהן הרחבת Karls Erlebnis-Dorf ושכונות חדשות באזור הכפר האולימפי לשעבר. התשתית מתאימה לחיי היומיום: חנויות, בתי ספר וגני ילדים נגישים בקלות. גן ילדים נמצא בסביבה הקרובה. החיבור לברלין זמין הן ברכב והן בתחבורה ציבורית. המיקום מתאים במיוחד למשקי בית המייחסים חשיבות ליותר מקום ולסביבת מגורים שקטה יותר, אך זקוקים בה בעת לחיבור אמין לעיר. על רקע זה נתפסת Elstal יותר ויותר כאזור מגורים מבוקש בפרברי מערב ברלין – עם ביקוש יציב ואופק ארוך טווח.
ציוד ואבזור
• שנת בנייה 2021, בית פרטי עצמאי כמעט במצב חדש • דירוג יעילות אנרגטית A+ • משאבת חום אוויר-מים בשילוב חימום תת-רצפתי • בנייה מסיבית עם צבירת חום טובה ואקלים פנימי מאוזן • אריחי Marazzi איכותיים • 5 חדרים, 2 חדרי רחצה, שירותי אורחים עם מקלחת • אזור מגורים ואוכל מרווח עם גישה ישירה לגינה • מרפסת בקומה העליונה • בוידעם עם שטח אחסון נוסף ופוטנציאל שימוש • מוסך • מגרש של כ-615 מ״ר
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם.
מאפיינים
- מרפסת / טרסה
- גינה / שימוש משותף
- מטבח בנוי
- חדר אחסון
- שירותי אורחים
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי ביקוש
- דירוג יעילות אנרגטית
- A+
- ביקוש סופי לאנרגיה
- 27 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- ביקוש סופי לאנרגיה
- 27 קוט״ש/(מ״ר·שנה)
- מקור אנרגיה עיקרי
- חשמל
- סוג חימום
- משאבת חום
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.