דירת 3 חדרים מרווחת בבניין ישן במיקום שכונתי מבוקש בנוקלן
Wildenbruchstraße, 12045 ברלין
תיאור
דירות מרווחות בבניינים ישנים בעלות אופי ברלינאי קלאסי נמנות יותר ויותר עם ההצעות הנדירות בנוקלן. דירת 3 החדרים המוצעת כאן נמצאת בקומה הראשונה של בניין ברלינאי ישן וקלאסי ברחוב Wildenbruchstraße. הדירה בבניין הקדמי ובשטח מגורים של כ-100 מ״ר ועם מרפסת. מאפיינים טיפוסיים של בניין ישן כמו רצפת קרשים, תקרות גבוהות ואלמנטי טיח מעוטר מקוריים מעניקים לדירה תחושת מרחב נעימה וקסם ברלינאי קלאסי. המטבח וחדר הרחצה כבר עברו מודרניזציה. בסך הכול הדירה במצב מטופח. הדירה מושכרת כעת ומתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים לרכוש אזור מגורים מבוקש לטווח ארוך בברלין. במקביל, גודל הדירה ותכנונה מציעים בעתיד גם פוטנציאל למי שרוכש לשימוש עצמי, במידה שהדירה תתפנה.
מיקום
המיקום הוא אחד הטיעונים החזקים ביותר לדירה זו. רחוב Wildenbruchstraße נמצא ממש ליד Weserstraße – אחד הרחובות המוכרים ביותר בנוקלן עם ביקוש גבוה בקרב שוכרים בינלאומיים, יוצרים, עצמאים ועובדים צעירים. בסביבה הישירה יש בתי קפה, מסעדות, ברים, מאפיות וחנויות קטנות רבים. Maybachufer, תעלת Landwehrkanal והשכונה Reuterkiez נגישים ברגל. הקישוריות לתחבורה ציבורית טובה מאוד: רכבת תחתית, S-Bahn וכמה קווי אוטובוס מאפשרים חיבור מהיר אל קרויצברג, טרפטוב ומיטה. השילוב של חיי עיר, מבנים ברלינאיים ישנים קלאסיים ומבנה שכונתי מבוסס הופך את המיקום זה שנים לאחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בנוקלן.
ציוד ואבזור
• כ-100 מ״ר שטח מגורים • 3 חדרים • מרפסת • רצפת קרשים • טיח מעוטר מקורי בחלקו • תא מרתף • מצב מטופח • מושכרת לטווח ארוך
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם.
מאפיינים
- מרפסת / טרסה
- מרתף
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי צריכה
- דירוג יעילות אנרגטית
- D
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי עירוני
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.