דירת 3 חדרים בבניין ישן ברובע האפריקני – כ-97 מ״ר לעיצוב אישי
13351 ברלין
תיאור
למכירה דירת 3 חדרים בבניין ישן, בשטח מגורים של כ-97 מ״ר, ברחוב Guineastraße ב״רובע האפריקני״ בוודינג שבברלין. הדירה נמצאת בקומה השלישית של הבניין האחורי ללא מעלית וכוללת שלושה חדרים, מטבח נפרד גדול, חדר רחצה מרווח וחדר אחסון מעשי. החלונות פונים אל החצרות הפנימיות משני צדי הדירה, מה שיוצר מצב מגורים שקט ונעים. הודות למיקומה בקומה השלישית, הדירה בהירה למרות הפנייה לחצר. הדירה במצב הדורש שיקום מלא ושיפוץ מקיף. דווקא בכך טמון הפוטנציאל המיוחד של ההצעה: כמעט 100 מ״ר שאפשר לעצב מאפס לפי רצונותיכם ודרישותיכם, בלי לרכוש שיפוץ שכבר בוצע. עם שלושה חדרים, מטבח נפרד מרווח, חדר רחצה גדול ושטח אחסון נוסף, מבנה החללים הקיים מספק בסיס רב-גוני לכך.
מיקום
רחוב Guineastraße נמצא במרכז ״הרובע האפריקני״ בוודינג שבברלין – חלק תוסס ובה בעת ירוק ונעים של העיר. אחד היתרונות הגדולים של המיקום הוא הקרבה לפארק Volkspark Rehberge. הפארק הנרחב עם מדשאות, שבילי הליכה ואפשרויות ספורט נגיש במהירות ומציע הרבה מקום לפנאי ולהתרעננות ממש בשכונה. גם כל מה שנדרש לצרכים היומיומיים נמצא בקרבת מקום: סביב Müllerstraße ו-Seestraße יש מבחר גדול של סופרמרקטים, חנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים נוספים. גם בלי רכב כאן מחוברים היטב. תחנות הרכבת התחתית Rehberge ו-Seestraße בקו U6 נגישות בקלות. משם מגיעים ישירות לכיוון Friedrichstraße, Unter den Linden ולהמשך עד קרויצברג. המיקום משלב אפוא שני צדדים שלא תמיד נפגשים בברלין: מגורים שקטים ב״רובע האפריקני״ וקרבה לשטחים ירוקים מצד אחד, ותשתית טובה וחיבור מהיר למרכז העיר מצד שני.
ציוד ואבזור
• 3 חדרים מרווחים על כ-97 מ״ר שטח מגורים • קומה שלישית בבניין האחורי ללא מעלית • חלונות הפונים לחצר הפנימית משני הצדדים • בהירה ושקטה • מצב הדורש שיקום מלא
שונות
כל הנתונים במסמך זה מבוססים על מידע מצדדים שלישיים. אין אחריות לדיוקם או לשלמותם.
מאפיינים
- מרתף
- חדר אחסון
תעודת אנרגיה
- תעודת אנרגיה
- קיימת
- סוג תעודת האנרגיה
- תעודה לפי צריכה
- דירוג יעילות אנרגטית
- B
- מקור אנרגיה עיקרי
- חימום מרכזי עירוני
- סוג חימום
- חימום מרכזי
תוכנית קומה
התרגום אוטומטי. במקרה של אי-התאמה, הנוסח הגרמני המקורי גובר.